Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Vincennes

60 copropriétés de Vincennes sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 37 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (8 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

60syndics bénévoles

37syndicats coopératifs

8 lotstaille médiane (bénévoles)

4,5 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic vincennois habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 42

11 à 30 lots 17

31 à 60 lots 1

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Vincennes, 405 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 188 cabinets sont actifs à Vincennes.

Les copropriétés en syndic bénévole à Vincennes

60 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

13 rue du Lieutenant Heitz Sdc les Terrasses de Vincennes 20 1994 à 2000 31/07/2027 20 lots
95 rue Diderot — 31 1949 à 1974 30/06/2027 31 lots
48 avenue de la République — 14 Avant 1949 18/12/2026 14 lots
22 rue Lejemptel — 14 Avant 1949 30/06/2027 14 lots
38 avenue Pierre Brossolette — 10 Avant 1949 30/06/2027 10 lots
31 rue des Laitières Sdc 31 Rue des Laitieres 17 Avant 1949 08/05/2027 17 lots
172 rue Diderot — 10 Après 2010 26/09/2026 10 lots
24 rue des Laitières Sdc 22 24 Rue des Laitieres 15 Avant 1949 08/12/2027 15 lots
23 cours Marigny Copropriété 23/24 8 Avant 1949 27/02/2027 8 lots
49 -51 R des Laitieres Sdc 49-51 Rue des Laitières 12 Non renseignée 30/06/2027 12 lots
84 rue de Fontenay — 18 1949 à 1974 12/03/2027 18 lots
73 boulevard de la Libération Sdc Liberation 11 Avant 1949 31/12/2026 11 lots
10 rue de l'Egalité — 9 Avant 1949 01/07/2027 9 lots
187 rue Diderot Sdc 187/189 Rue Diderot 12 Avant 1949 06/03/2027 12 lots
25 rue des Vignerons — 19 Avant 1949 30/06/2027 19 lots
51 rue Diderot Sdc 51 Rue Diderot 8 Avant 1949 30/06/2027 8 lots
23 rue de la Paix Copropriété du 23 Rue de la Paix à Vincennes 19 Avant 1949 — 19 lots
10 rue d'Idalie Sdc 10 Rue D'idalie 5 1994 à 2000 10/07/2027 5 lots
18 rue de Montreuil — 11 Non renseignée 29/11/2027 11 lots
19 rue Félix Faure Copropriété 19 Rue Félix Faure 94300 Vincennes 6 Avant 1949 06/10/2027 6 lots
39 rue de Strasbourg Sdc 39, Rue de Strasbourg, Vincennes 11 Avant 1949 06/09/2027 11 lots
8 rue de l'Egalité — 7 Avant 1949 23/04/2027 7 lots
11 rue Diderot — 8 Avant 1949 05/09/2028 8 lots
216 rue de Fontenay — 11 Avant 1949 31/12/2026 11 lots
9 Et 9 Bis Avenue Foch Strazielle-Borde 5 Avant 1949 04/06/2028 5 lots
15 rue du Commandant Mowat — 13 1949 à 1974 31/12/2028 13 lots
63 rue Diderot Sdc 63 Rue Diderot 6 Avant 1949 24/06/2027 6 lots
7 place Bérault Copro7pb 6 Avant 1949 14/02/2028 6 lots
24 rue Mirabeau — 8 1949 à 1974 18/12/2026 8 lots
28 rue Jean Moulin Sdc 28 Rue Jean Moulin 4 1975 à 1993 15/10/2026 4 lots
3 boulevard de la Libération Copropriété du 3 Bd de la Libération Vincennes 7 Avant 1949 30/06/2027 7 lots
102 rue de Fontenay Syndicat du 102 Rue de Fontenay 12 Avant 1949 27/06/2027 12 lots
5 rue du Docteur Lebel Sdc 5 Rue du Docteur Lebel 5 Avant 1949 31/01/2027 5 lots
80 rue de Strasbourg Sdc 80 Rue de Strasbourg a Vincennes 6 Avant 1949 15/12/2026 6 lots
19 rue Raymond du Temple Copro du Temple 11 Avant 1949 30/06/2026 11 lots
204 rue Diderot — 9 Non renseignée 25/03/2027 9 lots
51 avenue Foch Immeuble 51 Avenue Foch 94300 Vincennes 4 1949 à 1974 31/12/2027 4 lots
3 rue de l'Union Sdc 3 Union 3 Avant 1949 30/11/2027 3 lots
34 bis avenue Pierre Brossolette — 4 1949 à 1974 29/05/2027 4 lots
5 rue Crébillon Sdc 5 Rue Crebillon 94300 Vincennes 5 Avant 1949 28/11/2026 5 lots
9 rue Anatole France Sdc 9 Rue Anatole France 10 Avant 1949 13/03/2027 10 lots
9 rue du Docteur Lebel — 9 Avant 1949 30/06/2027 9 lots
32 rue de la Jarry — 4 Avant 1949 30/06/2027 4 lots
60 rue Raymond du Temple — 7 Avant 1949 31/12/2027 7 lots
20 rue de l'Eglise — 5 Non renseignée 03/06/2027 5 lots
23T rue de Belfort — 8 Avant 1949 26/08/2027 8 lots
55 rue des Meuniers Sdc 55 Rue des Meuniers 4 Avant 1949 26/02/2027 4 lots
58 rue Joseph Gaillard Syndic Bénévole du 2 4 6 Rue des Trois Territoires 8 1949 à 1974 17/06/2029 8 lots
12 rue de la Prévoyance Sdc 12 Rue de la Prevoyance 7 1949 à 1974 23/04/2027 7 lots
51 avenue Gabriel Péri — 3 1975 à 1993 16/01/2028 3 lots
54 rue des 3 Territoires — 3 1975 à 1993 31/12/2028 3 lots
61 boulevard de la Libération Copro 61 Liberation 3 Avant 1949 30/06/2027 3 lots
10 rue Robert Giraudineau Sdc 10 Rue Robert Giraudineau 5 Avant 1949 02/06/2027 5 lots
100 avenue de la République Cp 100 Av de la République 2 Non renseignée 31/12/2026 2 lots
2 Vla David — 5 Avant 1949 06/06/2027 5 lots
20 rue Robert Giraudineau Sdc 20 Robert Giraudineau 4 Non renseignée 21/02/2027 4 lots
98 rue de Montreuil Sdc 98 Rue de Montreuil a Vincennes 5 Non renseignée 30/06/2027 5 lots
21 rue Gilbert Clerfayt — 4 Avant 1949 06/02/2028 4 lots
4 rue Eugène Loeuil Syndicat Copro 4 Rue Eugène Loeuil - Vincennes 4 Avant 1949 23/06/2027 4 lots
59 rue de Fontenay — 3 Non renseignée 17/03/2027 3 lots

Les syndicats coopératifs à Vincennes

37 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

13 rue du Lieutenant Heitz Sdc les Terrasses de Vincennes 20 1994 à 2000 31/07/2027 bénévole 20 lots
22 rue Lejemptel — 14 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 14 lots
31 rue des Laitières Sdc 31 Rue des Laitieres 17 Avant 1949 08/05/2027 bénévole 17 lots
172 rue Diderot — 10 Après 2010 26/09/2026 bénévole 10 lots
49 -51 R des Laitieres Sdc 49-51 Rue des Laitières 12 Non renseignée 30/06/2027 bénévole 12 lots
28 rue Victor Basch — 11 Avant 1949 30/09/2027 Cabinet Orly-Sainclaire 11 lots
42 rue de la Prévoyance Sdc 42 Rue de la Prevoyance 6 Non renseignée 15/06/2022 non déclaré 6 lots
26B rue Jean Moulin — 15 Avant 1949 04/04/2025 non déclaré 15 lots
10 rue de l'Egalité — 9 Avant 1949 01/07/2027 bénévole 9 lots
18 rue Lejemptel Copropriete Lejemptel 12 Avant 1949 — non déclaré 12 lots
25 rue des Vignerons — 19 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 19 lots
59 rue Defrance Copropriété du 59-61 Rue Defrance, Vincennes 16 Avant 1949 30/06/2022 non déclaré 16 lots
23 rue Anatole France Sdc 23 Rue Anatole France 8 Non renseignée 30/06/2023 non déclaré 8 lots
8 rue de l'Egalité — 7 Avant 1949 23/04/2027 bénévole 7 lots
216 rue de Fontenay — 11 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 11 lots
5 /7 R de la Paix Syndicat des Coproprietaires de L'immeuble 5 et 7 7 Avant 1949 06/02/2023 non déclaré 7 lots
125 rue de Fontenay — 8 Avant 1949 04/06/2026 non déclaré 8 lots
15 rue du Commandant Mowat — 13 1949 à 1974 31/12/2028 bénévole 13 lots
271 rue Diderot Sdc 271 Rue Diderot 14 Non renseignée 30/06/2023 non déclaré 14 lots
63 rue Diderot Sdc 63 Rue Diderot 6 Avant 1949 24/06/2027 bénévole 6 lots
20 rue Georges Huchon Syndic Benevole 20 Georges Huchon 7 Avant 1949 19/06/2021 non déclaré 7 lots
25 rue de Fontenay Syndicat des Copropriétaires 9 Avant 1949 23/10/2021 non déclaré 9 lots
45 rue Charles Silvestri Charles Silvestri 13 Avant 1949 04/07/2023 non déclaré 13 lots
19 rue Raymond du Temple Copro du Temple 11 Avant 1949 30/06/2026 bénévole 11 lots
204 rue Diderot — 9 Non renseignée 25/03/2027 bénévole 9 lots
9 rue Anatole France Sdc 9 Rue Anatole France 10 Avant 1949 13/03/2027 bénévole 10 lots
9 rue du Docteur Lebel — 9 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 9 lots
32 rue de la Jarry — 4 Avant 1949 30/06/2027 bénévole 4 lots
8 rue de la Liberté — 4 Avant 1949 12/07/2022 non déclaré 4 lots
23T rue de Belfort — 8 Avant 1949 26/08/2027 bénévole 8 lots
12 rue de la Prévoyance Sdc 12 Rue de la Prevoyance 7 1949 à 1974 23/04/2027 bénévole 7 lots
29 rue de la Jarry Sdc 29 Rue Jarry 94300 Vincennes 3 1949 à 1974 18/03/2024 non déclaré 3 lots
52 avenue Aubert Syndic Cooperatif des Coproprietaires 52 Auber T 7 Avant 1949 31/12/2025 non déclaré 7 lots
10 rue Robert Giraudineau Sdc 10 Rue Robert Giraudineau 5 Avant 1949 02/06/2027 bénévole 5 lots
2 Vla David — 5 Avant 1949 06/06/2027 bénévole 5 lots
28 rue Jules Massenet — 4 1949 à 1974 31/12/2024 non déclaré 4 lots
83 rue de la Jarry Sdc 81-83 Jarry 3 Avant 1949 19/04/2021 non déclaré 3 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Vincennes ?

60 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,5 % du parc de Vincennes. Ce sont surtout de petits immeubles : 8 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 37 copropriétés de Vincennes sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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